Tidlig vurdering af bygningers potentiale for transformation

Hvad er udfordringen?

Kommunerne råder over en voksende bygningsmasse, som ikke længere har en klar anvendelse. Samtidig stiller EU-regler krav om renovering af en del af den offentlige bygningsmasse. Kommunerne mangler imidlertid systematiske redskaber til at vurdere, hvilke bygninger der med fordel kan omdannes, og hvilke nye anvendelser der er realistiske. Vurderingerne gennemføres i dag ofte for én bygning ad gangen, og erfaringerne bliver sjældent overført mellem sammenlignelige bygningstyper. Det kan øge usikkerheden og forsinke beslutninger om transformation.

Innovationssamarbejdet skal udvikle og afprøve Pre:view, som er et AI-understøttet rammeværktøj til tidlig vurdering af bygningers transformationspotentiale. Værktøjet skal gøre det muligt at sammenligne flere anvendelsesmuligheder på tværs af en kommunal ejendomsportefølje, før der sættes mere detaljerede og omkostningstunge undersøgelser i gang. Vurderingerne skal blandt andet belyse klimaaftryk, myndighedskrav, anvendelsesmuligheder og økonomi.

Hvilke resultater og leverancer forventes?

Innovationssamarbejdet forventes at levere:

• en valideret metode til tidlig vurdering af renoverings- og transformationsegnede bygninger
• screening af bygninger i de deltagende kommunale porteføljer og udvælgelse af 15 til 20 bygninger til nærmere vurdering
• uddybende undersøgelser af 3 til 5 repræsentative bygninger
• sammenlignelige scenarier, der viser, hvordan forskellige anvendelser påvirker klimaaftryk, regeloverholdelse og økonomi
• en frit tilgængelig vidensbase om bygningstyper og deres transformationspotentiale
• et transformationskatalog med afprøvede anvendelsesscenarier
• et katalog over relevante konstruktionssystemer
• en oversigt over typiske risici og barrierer ved transformation
• en AI-understøttet platform, som efter innovationssamarbejdets afslutning ejes af Schmidt Hammer Lassen
• en frit tilgængelig rapport, en hjemmeside og teknisk dokumentation
• webinarer, workshops og et afsluttende symposium, hvor resultaterne formidles til kommuner og byggebranchen.

Metoden skal reducere arbejdet og tiden til tidlige vurderinger markant. Den fælles vidensbase skal samtidig mindske behovet for at gentage det samme vurderingsarbejde på tværs af byggebranchen.

Innovationssamarbejdet skal dermed give kommuner, investorer og udviklere et bedre grundlag for at prioritere bygninger og vurdere flere anvendelsesmuligheder, inden de beslutter, om en bygning skal transformeres, renoveres eller undersøges nærmere. Den AI-understøttede metode kombinerer digital innovation med viden om bygningstyper og understøtter dermed WE BUILD DENMARK’s formål om at facilitere innovation i den grønne og digitale omstilling. Koblingen fremgår af materialets beskrivelse af AI-understøttet modellering, forlængelse af bygningers levetid, klimaaftryk og bæredygtig byudvikling.